Quelle est la différence entre un taux d'intérêt fixe ou variable ?

Pour les crédits hypothécaires, vous pouvez choisir entre : Taux fixe : jouez la sécurité ! Un taux d'intérêt fixe ne change pas jusqu'au dernier jour du crédit. Sophie veut choisir ce taux car elle préfère connaître à l'avance le montant qu'elle devra rembourser chaque mois. Taux variable : un risque calculé Un taux d'intérêt variable est adapté à intervalles réguliers. Bertrand est prêt à prendre ce risque car le taux est plafonné et peut parfois descendre jusqu'à 0 %. Il peut choisir une formule avec révision tous les ans, tous les 5 ans ou tous les 10 ans. Pour chaque formule, l'augmentation maximale du taux est plafonnée. Un crédit de 200.000 euros sur 20 ans Ils font la comparaison entre un crédit sur 20 ans à taux fixe et le même crédit à taux variable selon la formule 1 + 1 + 1/cap avec augmentation maximale de 3 %. Taux variable (1 + 1 +1) : le taux d'intérêt ne change pas 1re année : 2,75 % 2e année : 2,75 % 3e année : 2,75 % À partir de la 4e année : 2,75 % Remboursement maximal par mois: 1.080,58 € Taux fixe 1re année : 3,60 % 2e année : 3,60 % 3e année : 3,60 % À partir de la 4e année : 3,60 % Remboursement maximal par mois: 1.164,03 € Taux variable (1 + 1 +1) : le taux d'intérêt atteint le plafond maximal 1re année : 2,75 % 2e année : 3,75 % 3e année : 4,75 % À partir de la 4e année : 5,5% Remboursement maximal par mois: 1.389,63 € Ces données sont présentées à titre purement informatif et ne contraignent en aucun cas ING à appliquer ou octroyer les crédits ou taux d'intérêt mentionnés. Conclusion pour Sophie et Bertrand Si Sophie et Bertrand optent pour un taux d'intérêt variable et que les facteurs économiques sont favorables, ils paieront 83,45 euros par mois en moins par rapport à la formule avec taux fixe. Dans l'autre cas de figure, ils paieront 225,60 euros en plus par mois. Envie d’en savoir plus à ce sujet ? Découvrez tout ce que vous voulez savoir sur le crédit hypothécaire (PDF).

Combitarif : combinez et payez moins d'intérêts

Le crédit et les assurances allant de pair, Sophie et Bertrand optent donc pour le combitarif. Ils bénéficient alors d’une réduction de 0,35 % sur le taux d'intérêt. Ils doivent pour cela répondre aux conditions suivantes. Concrètement Ils font 10 paiements par mois via leurs comptes ING . ET Ils prennent tous les 2 une assurance solde restant dû pour 100 % du montant emprunté (donc, Sophie pour 100 % et Bertrand pour 100 %). OU Ils prennent une assurance incendie et une assurance solde restant dû correspondant au total à 100 % du montant emprunté (par ex. : Sophie pour 25 % et Bertrand pour 75 %).

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