Wat is het verschil tussen een vaste en een variabele rentevoet?

Bij een woonlening kunt u kiezen voor een vaste of een variabele rentevoet Vast: u speelt op veilig Een vaste rentevoet verandert niet tot de laatste dag van de lening. Sophie wil deze rentevoet kiezen omdat ze dan zeker zijn wat ze elke maand moeten afbetalen. Variabel: u neemt een berekend risico Een variabele rentevoet wordt op bepaalde momenten aangepast. Bertrand wil dit risico wel nemen omdat de rente niet onbeperkt kan stijgen, maar soms wel kan dalen tot 0%. Hij kan kiezen uit een formule met een jaarlijkse, vijfjaarlijkse en tienjaarlijkse herziening. Elke formule heeft haar maximale rentestijgingen. Eeen lening op 200.000 euro op 20 jaar Sophie en Bertrand vergelijken een lening op 20 jaar met een vaste rentevoet en met een variabele rentevoet volgens de formule 1 + 1 + 1/cap maximale stijging 3%. Variabele rentevoet (1+1+1): de rentevoet verandert niet 1e jaar: 2,75 % 2e jaar: 2,75 % 3e jaar: 2,75 % Vanaf het 4e jaar: 2,75 % Maximale afbetaling per maand: 1.080,58 € Vaste rentevoet 1e jaar: 3,60 % 2e jaar: 3,60 % 3e jaar: 3,60 % Vanaf het 4e jaar: 3,60 % Maximale afbetaling per maand: 1.164,03 € Variabele rentevoet (1+1+1): de rentevoet stijgt tot het maximum 1e jaar: 2,75 % 2e jaar: 3,75 % 3e jaar: 4,75 % Vanaf het 4e jaar: 5,5% Maximale afbetaling per maand: 1.389,63 € Deze gegevens zijn louter ter informatie en verbinden ING op geen enkele manier tot het toepassen of toekennen van de vermelde kredieten of rentevoeten. Waarvoor moeten Sophie en Bertrand kiezen? Als Sophie en Bertrand voor een variabele rentevoet kiezen en de economische factoren zitten mee, dan betalen ze 83,45 euro per maand minder dan bij een vaste rentevoet. In het andere geval betalen ze 225,6 euro meer per maand. U vindt meer gedetailleerde informatie hierover in onze Hypothecaire Kredieten brochure (pdf).

Wat is het combitarief?

Lenen en verzekeren gaan samen dus kiezen Sophie en Bertrand voor het combitarief. Ze krijgen dan een korting van 0,35% op de rentevoet. Daarvoor moeten ze wel aan een aantal voorwaarden voldoen: Namelijk er gebeuren minstens 10 betalingen per maand via hun ING-rekeningen . EN ze nemen allebei een schuldsaldoverzekering voor 100% van het geleende bedrag (dus Sophie voor 100% een Bertrand voor 100%). OF ze nemen een brandverzekering en samen een schuldsaldoverzekering voor 100% van het geleende bedrag (bv. Sophie voor 25% en Bertrand voor 75%).

De verschillende mogelijke woonleningen voor jouw project