Wil je je woning duurzamer maken? Een energieprestatiecertificaat (EPC) geeft inzicht in de energiescore van je woning en vertelt je waar de meeste energie verloren gaat. Het is dus de perfecte start van je queeste naar een duurzame woning.
Een energieprestatiecertificaat of EPC is een attest dat de energieprestatie van je woning aantoont. Een EPC bevat een energiescore en een energielabel, die weergeven hoe energiezuinig je woning is.
Bovendien bevat elk energieprestatiecertificaat tips en aanbevelingen om je woning energiezuiniger te maken. Superhandig als je jouw woning duurzamer wil maken.
Wist je trouwens dat verkopers en verhuurders verplicht zijn om een energieprestatiecertificaat voor te leggen aan elke kandidaat-koper of -huurder? Zo krijgen potentiële kopers of huurders meteen een goed zicht in de energieprestatie van het pand en de eventuele kosten die dat met zich meebrengt.
De energiescore in een EPC wordt berekend op basis van de energie die het gebouw jaarlijks verbruikt. Hierbij wordt er vooral gekeken naar de samenstelling en de oppervlaktes van de constructie.
Voor de berekening van de energiescore worden de volgende parameters in rekening gebracht:
- het beschermd volume dat voorzien moet worden van energie
- de bruikbare vloeroppervlakte
- de verwarmingsinstallatie inclusief optimalisatiemaatregelen, zoals leidingisolatie
- het verwarmingssysteem voor sanitair water
- de koelingssystemen
- isolatie van dak, muren, ramen, vloeren, plafond, enz.
- energie uit warmtekrachtkoppeling of fotovoltaïsche cellen
- andere energiebesparende maatregelen
De uiteindelijke energiescore drukt het karakteristieke primaire energieverbruik per m2 bruikbare vloeroppervlakte uit. Hoe lager de waarde, hoe energiezuiniger het gebouw.
Alleen een erkend energiedeskundige kan een energieprestatiecertificaat opstellen. Daarvoor moet hij ter plaatse komen om het gebouw te inspecteren. Hij maakt het EPC op aan de hand van de certificatiesoftware en ondertekent het ter goedkeuring. De opmaak van een EPC duurt ongeveer een halve dag.
Voor de opmaak van het energieprestatiecertificaat moet de energiedeskundige de eigenaar informeren over de bewijsstukken die nodig zijn voor de opmaak van het EPC.
Naast een energieprestatiecertificaat kan je ook een energieaudit laten uitvoeren door een erkende energiedeskundige. Een energieaudit geeft je gedetailleerde energiebesparingsadviezen op maat over hoe je energie kan besparen in je woning.
In tegenstelling tot een EPC is een energieaudit geen verplicht document (tenzij je isolatiepremies wil aanvragen in Wallonië). Bij de verkoop of verhuur van een woning is een energieprestatiecertificaat verplicht.
Wil je je woning duurzamer maken? Dan biedt een EPC je heel wat voordelen:
- Je weet meteen hoe energiezuinig je woning momenteel is.
- Je krijgt inzicht in welke onderdelen van je woning de meeste energie verbruiken.
- Je krijgt algemene tips om je woning energiezuiniger te maken.
- Een energieprestatiecertificaat is tien jaar geldig. Plan je jouw woning binnen de tien jaar te verkopen, dan heb je alvast het verplichte EPC in handen.
Het EPC bij bouw geeft aan dat het gebouw voldoet aan de EPB-eisen (Energie Prestatie en Binnenklimaat).
Het EPC bij verkoop/verhuur van woningen geeft aan hoe energiezuinig de woning is en is verplicht vanaf het moment dat een woning te koop of te huur wordt aangeboden.
Een EPC wordt in Vlaanderen toegekend door een energiedeskundige type A die erkend is door het Vlaams Energieagentschap.
EPC-verplichtingen in Vlaanderen:
- Verplicht bij verkoop van woongebouwen sinds 1 november 2011.
- Verplicht bij verhuur van woongebouwen sinds 1 januari 2009.
- Verplicht bij nieuwbouw van kantoren, scholen en residentiële gebouwen sinds 1 januari 2006.
Vanaf 2020 worden er twee nieuwe energieprestatiecertificaten ingevoerd:
- EPC voor kleine niet-residentiële gebouwen: verplicht vanaf 2020 bij verkoop en verhuur.
- EPC voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw: verplicht vanaf 2022 voor gebouwen met minstens 2 wooneenheden.
Meer informatie op http://www.energiesparen.be/epc
Het EPC geeft aan dat het gebouw (of een deel van een gebouw) voldoet aan de PEB-eisen (Performance Énergétique des Bâtiments). Bij elke bouw wordt het energieprestatiecertificaat aan de eigenaar gegeven.
Met het EPC kunnen kopers en huurders de energetische kwaliteit van de gebouwen op de markt vergelijken en afwegen.
Een EPC wordt in Wallonië toegekend door het 'Département de l'Energie et du Bâtiment durable' van de 'Direction générale opérationnelle Aménagement du territoire, Logement, Patrimoine et Énergie' van de Waalse overheid.
EPC-verplichtingen in Wallonië:
- Verplicht bij verkoop van alle residentiële gebouwen sinds 1 januari 2011.
- Verplicht bij verhuur van residentiële gebouwen sinds 1 juni 2011.
Meer informatie op www.energie.wallonie.be.
Het EPC geeft aan dat het gebouw (of een deel van een gebouw) voldoet aan de PEB-eisen (Performance Énergétique des Bâtiments). Bij elke bouw wordt het energieprestatiecertificaat aan de eigenaar gegeven.
Met het EPC kunnen kopers en huurders de energetische kwaliteit van de gebouwen op de markt vergelijken en afwegen.
Enkel EPC-deskundigen (certificateurs EPB) die erkend zijn door Leefmilieu Brussel mogen het EPC in Brussel opmaken.
EPC-verplichtingen in Brussel:
- Verplicht bij verkoop van woningen en appartementen én kantoren van meer dan 500m2 sinds 1 mei 2011.
- Verplicht bij verhuur van woningen en appartementen én kantoren van meer dan 500m2 sinds 1 november 2011.
- Verplicht bij verkoop of verhuur van tertiaire gebouwen sinds 1 januari 2013.
Meer informatie op www.leefmilieu.brussels.
Wens je meer te weten over duurzaam renoveren? Lees al onze artikels over duurzaam wonen.
Ontdek ook hoe de leningen van ING je helpen bij de financiering van je duurzaam renovatieproject.